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Mediante el proyecto de Ley N° 3446/2022-CR, el congresista Segundo Montalvo Cubas, de la bancada Perú Libre, propone crear un programa de préstamos de vivienda hasta de S/ 200.000 con tasas de interés de tipo social de al rededor 4,8%.
La iniciativa tiene varias finalidades, entre ellas se encuentra la de fomentar la política habitacional en el país, considerar nuevas alternativas de financiación de vivienda con el fin de ser viables y sostenibles.
Se plantea que los requisitos para acceder a este beneficio sean dos. Primero, se debe solicitar el préstamos a través de la hipoteca de una propiedad de bien inmueble, que posea el usuario solicitante, con lo cual accederá hasta a un 70% más del total del valor cotizado de dicho bien, con la siguiente fórmula: préstamos = valor de la propiedad + 70% del valor de la propiedad.
Segundo, tener por lo menos dos años de trabajo indefinido en el sector privado demostrables y/o estar en situación de nombrado en el sector público. En este caso el préstamo será evaluado de acuerdo a su remuneración.
Con respecto a los intereses, la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) debe encargarse de elaborar el cálculo considerando que se trata de un programa social cuya finalidad es que los ciudadanos con bajos ingresos tengan acceso a un préstamos pro vivienda, señala el documento, y añade que el interés debería ser equivalente a 4,8%.
El documento también afirma que el proyecto legislativo sí afecta al erario nacional, pero beneficia al Estado en contribuir con la adquisición de viviendas a través de un préstamo preferencial, lo que brindara mejor calidad de vida a los pobladores con escasos recursos y que esto se verá reflejado en el desarrollo futuro de la población.
La ley entraría en vigencia a los 90 días de su publicación en el diario oficial El Peruano. No obstante, se debe tener en cuenta que la propuesta debe ser evaluada por las comisiones del Congreso para luego pasar a ser debatida y votada en el Pleno.
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